Tiltak for nye bygninger, tilbygg eller bruksendringer av bygninger eller deler av bygninger, til andre formål enn landbruksvirksomhet, vil i slike områder ofte kreve at det gis dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel.

Kommuneplanens arealdel har bestemmelser og retningslinjer for utvidelse av eksisterende og oppføring av ny spredt boligbebyggelse og fritidsbebyggelse innenfor LNFR-områdene

Bolig

• For eneboligtomter er grad av utnytting fastsatt til maks. 30% BYA (bebygd areal) av tomtearealet. 
• Maks bebygd areal for eneboligtomter settes til 300m².
• Byggegrense mot offentlige vann- og avløpsanlegg fastsettes til minst 4 m.
• Eksisterende bebyggelse kan ikke utvides slik at den kommer nærmere sjøen enn opprinnelig bebyggelse.

Fritidsbolig

• Maksimal samlet arealstørrelse for bebyggelse på fritidseiendommer settes til BYA (bebygd areal) 130m². 
• Hvis det er veg fram til fritidseiendommen kommer parkeringsareal på egen tomt for 2 biler (36m²) i tillegg.
• Byggearealet inkluderer alle former for målbart areal, jfr NS 3940 (areal og volumberegninger av bygninger). 
• Mønehøyden skal være maks 6 m, målt fra gjennomsnittlig planert terrengnivå.
• Byggegrense mot offentlig vann- og avløpsanlegg fastsettes til minst 4 m.
• Eksisterende bebyggelse kan ikke utvides slik at det kommer nærmere sjøen enn opprinnelig bebyggelse.

Hvis det du skal bygge kommer i konflikt med disse bestemmelsene må du søke om dispensasjon.

Informasjonside - søk om dispensasjon.

Du må alltid søke om dispensasjon hvis det du skal bygge kommer nærmere sjø enn 100 m.