• Ved en dispensasjon må ikke hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra bli vesentlig tilsidesatt
• I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering

De forskjellige områdene i kommunen har ofte forskjellige bestemmelser, så du må finne ut hva bestemmelsene er for den eiendommen du skal bygge på, og om det er nødvendig å søke om dispensasjon.

Byggesaksavdelingen kan gi deg informasjon om hvilke bestemmelser som kommunen har i de enkelte områder. Dette kan for eksempel være kommuneplanens bestemmelser, reguleringsbestemmeler, bebyggelsesplan eller parkeringsforskrift.

Eksempler på situasjoner der det er nødvendig å søke om dispensasjon:

• Der plassering av en bygning du ønsker å sette opp er i strid med regulert byggegrense for den aktuelle eiendommen (i strid med plan).
• Der du ønsker å lage et tilbygg til egen bolig som er nærmere nabogrensa enn 4 meter (i strid med bestemmelse i plan- og bygningsloven).

Det gis ikke dispensasjon fra saksbehandlingsregler.

Hvordan går du fram når du skal søke om dispensasjon?

• Både privatpersoner og ansvarlige foretak kan søke om dispensasjon.
• Søknad om dispensasjon kan sendes inn og behandles separat eller sammen med byggesøknaden.
• Det må angis hvilke bestemmelser eller planer du søker dispensasjon fra. Skriv et eget brev eller bruk kommunens skjema.
• Oppgi hvilken eiendom dette gjelder
• Søknaden må begrunnes, ved at du argumenterer for hvordan vilkårene nevnt over er oppfylt. 
• Naboer skal varsles om en dispensasjonssøknad. Det må gå fram av nabovarslet at du søker om dispensasjon og hvilke bestemmelser/planer du søker om unntak fra.

Tidsfrist for kommunen til å behandle saken

• For dispensasjonssaker som gjelder bestemmelser i arealplaner gjelder ikke fristene.
• For andre dispensasjoner i byggesaker gjelder 12 ukers frist for kommunen.

Hva koster det?

• I følge kommunens betalingsregulativ tas det betaling for behandling av dispensasjonsøknader.
• Denne prisen kommer i tillegg til ordinært betalingssats i byggesaken.

Lovverk

Forutsetningene for en dispensasjon finner du i Plan- og bygningslovens kapittel 19.