4.1 Delmål 1: Bærekraftig boligplanlegging

Det arbeides i planperioden slik at nye boliger ferdigstilles og er tilgjengelige for alle som trenger bolig i kommunen.

Strategi 1.1: Boligbehov er avklart

• Skaffe kunnskap om boligbehovet gjennom analyser og innbyggerinnvolvering.
• Boliger skal være av ulik type og størrelser.
• Aldersvennlig boligutvikling.
• Attraktivt for barnefamilier å bosette seg i Namsos.
• Utforme og synliggjøre målsettinger og ambisjoner for en bærekraftig utbygging av hytte og fritidsboliger i kommunen.
• Kommunen skal være en aktiv bidragsyter for å legge til rette for studentboliger nærme studiested, sentrumstjenester og offentlige funksjoner.

Strategi 1.2: Bærekraftig arealforvaltning sikrer nødvendig boligutvikling

• Korte avstander mellom boliger, arbeidsplasser, service- og tjenester og kollektivknutepunkt er virkningsfulle grep for å oppnå bærekraftig by- og stedsutvikling.
• Ny boligbygging skal ivareta klimatilpasningshensyn og skje i tråd med strategiene gitt i kommunens klima- og miljøplan.
• Bo- areal og transportutvikling sees i sammenheng med folkehelse, helse og omsorgstjenester, utdanning og service- og næringsutvikling.
• Tilrettelegge for økt boligbygging i sentrum.
• Ny boligbebyggelse lokaliseres i eller nært eksisterende sentre, fortrinnsvis som tettere utbygging i gang – og sykkelavstand fra sentrum/kollektivknutepunkt. Dette må ivaretas i kommunale planer.
• Gjennom planer og samarbeide med lokale grunneiere, tilrettelegge for spredt bebyggelse i hele kommunen. Det må tas spesielt hensyn til skolestrukturen utenfor Namsos sentrum.

Strategi 1.3: Riktige boliger ferdigstilles til riktig tid

• Opprette hensiktsmessige møteplasser mellom offentlige og private aktører.
• Samarbeid med private utbyggere for realisering av kommunale utleieboliger og eiendommer for boligbygging.
• Bruk av klima- og miljøvennlige materialer.
• Modernisering og innovasjon som sikrer effektiv og rask saksbehandling.
• Kommunal eiendoms- og tomtepolitikk utredes.
• Kommunen skal være en boligvennlig kommune.

4.2 Delmål 2. Innbyggeren opplever gode og attraktive bomiljøer

Hvor vi bor og hvordan den enkelte av oss opplever nærmiljøet og omgivelsene rundt boligen vår, er avgjørende for helse og livskvalitet. Et viktig virkemiddel for å bidra til gode bo- og nærmiljø i alle deler av kommunen, er å legge til rette for variert beboer- og boligsammensetning. Kommunale boliger for vanskeligstilte skal så langt som mulig integreres i bomiljø i hele kommunen

Strategi 2.1: Helhet og variasjon

• Boliger og bomiljø nært sentrumsfunksjonene i hele kommunen
• Boligområder har en god infrastruktur – det vil si veier, offentlig transport, tilbud til barn og unge, skoler, fritids- og kulturtilbud mv.
• Varierte boligtyper sikrer mangfold i målgrupper og boligmiljø
• Tilrettelegge for kommunale boligtilbud i ordinære bomiljø.
• Gode utearealer på skoler og i barnehager som nærmiljøanlegg.

Strategi 2.2: Inkludering og folkehelse

• Innbyggere i boligområder kan gjøre valg som fremmer god folkehelse
• Sikre stabile boforhold og bedre den økonomiske situasjonen for utsatte barn og familier i husholdninger med lav inntekt.
• Samarbeid og god dialog med beboere, velforeninger, grunneiere, utleiere om særlige utfordringer som oppstår rundt eller i bomiljøer.
• Tilgjengelige friarealer og grønne samlingssteder stimulerer til møteplasser og fellesskap.
• Opprusting og vedlikehold av kommunale utleieboliger og uteområder skal prioriteres for å skape triveligere bomiljø

4.3 Delmål 3: Alle innbyggere sikres egnet bolig

En egnet bolig er utgangspunktet for alles mulighet til å leve et verdig liv og delta i samfunnet. Målet er at flest mulig, også vanskeligstilte, skal eie egen bolig. Yngre innbyggere med variert funksjonsevne blir ofte boende for lenge sammen med foreldre eller er leietakere i boligmarkedet.

Leietakere i kommunale boliger sin medvirkning på alle nivå i det boligsosiale arbeidet må styrkes, for å lykkes best mulig med å oppnå individuelle og felles målsettinger i det boligsosiale arbeidet.

Strategi 3.1: Flere skal kunne eie egen bolig

• Startlån til de med varig lav inntekt, kommunale retningslinjer for ordningen utarbeides.
• Barnefamilier skal prioriteres.
• Alle skal ha mulighet til å eie
• Aktivt bruk av husbankboliger, ved utbygging av kommunale boliger eller boliger og boligområder i samarbeid med private.
• Utforske alternative modeller for å sikre at flere skal kunne eie egen bolig, herunder «leie» til «eie» og kjøp av egen bolig.

Strategi 3.2: Leie skal være et trygt alternativ

• Utrede behovet for kommunal bostøtteordning.
• Leietakere sin medvirkning skal styrkes på individ- og systemnivå.

Strategi 3.3: Sosial bærekraft i boligpolitikken

• Alle som søker om kommunal bolig, skal tilbys individuell behandling av sin søknad.
• Søkere til startlån skal gis rådgivning for å medvirke til kjøp av egnet bolig.
• Alle som søker om tilpasning av egen bolig, oppføring av ny bolig eller tilbygg/påbygg til egen bolig i Namsos kommune, skal prioriteres og møtes med en positiv og effektiv saksbehandling.

Strategi 3.4: Tydelige roller - nødvendig kunnskap og kompetanse

• Vurdere om kommunal organiseringen av ansvar og oppgaver i boligpolitikken er optimal
• Sørge for gode samarbeidsmodeller mellom velferdstjenestene og boligforvaltningen
• For å sikre antall boliger, skal samarbeid med private utbyggere og grunneiere vurderes