Kommuneplanen avgjør bruken av ditt areal
Kommuneplanens arealdel og samfunnsdel er de mest sentrale delene av kommunens langsiktige plangrunnlag og styringsdokumenter.
Kommuneplanens arealdel legger føringer for hvordan arealene i Namsos kommune kan brukes i årene som kommer, dette gjelder også din eiendom. Kommuneplanens arealdel for 2024 - 2036 skal vedtas politisk i høst.
Før det ber vi eiere av bolig i Namsos kommune om å kontrollere at deres eiendommer er riktig oppført som enten bolig eller fritidsbolig i våre kart.
Andre kommentarer til foreslått arealbruk i Kommuneplanens arealdel for 2024 - 2036 kan også sendes inn.
Svarfrist er 6. september 2024.
Sjekk at din bolig er gul eller fritidsbolig oransje i kartet
Store deler av Namsos kommune er i kommuneplanens arealdel satt av til bruksformålet LNFR. Dette står for landbruk, natur, friluftsliv og reindrift. Dette er et formål som begrenser muligheten for deg som eier bolig eller fritidsbolig til å gjennomføre søknadspliktige tiltak på ditt bygg. Tiltak vil kreve dispensasjon fra kommuneplanens arealdel.
Det er viktig at eiendommer i LNFR-områder er oppført med riktig formål. Boliger skal ha gult underlag i kartet. Fritidsboliger skal ha oransje kartunderlag. Det er også i orden dersom det er skravering over eiendommen. Dette betyr at boligen omfattes av en reguleringsplan.
Har man riktig formål oppført i kartet, altså gult eller oransje underlag, trenger man ikke søke dispensasjon fra arealets bruksformål i kommuneplanens arealdel for å for eksempel kunne bygge på.
Det kan allikevel fortsatt være andre grunner til at man må søke om dispensasjon, for eksempel at bygningen står i 100-meterssonen fra sjø. Man trenger også fortsatt nødvendige tillatelser, slik som byggetillatelse.
Grønt i kartet betyr at nye tiltak krever dispensasjon
Grønt underlag i kartet rundt et bolighus eller en fritidsbolig er ikke ønskelig hverken for eier eller kommunen.
Grønt underlag betyr at det kun er gitt dispensasjon for å sette opp en bygning. Det betyr at du må søke dispensasjon på nytt fra kommuneplanens arealdel for å kunne bygge på eller gjøre andre søknadspliktige tiltak.
Under ligger det eksempler på eiendommer som er oppført med ulike formål i kommunekartet.
Grønt underlag - må søke dispensasjon. Gult underlag - bolig. Oransje underlag - fritidsbolig.Her kan du se en video som viser hvordan du kan bruke kommunekartet for å undersøke om din bygning er oppført med rett bygningstype og om din eiendom er oppført med rett formål (LNRF, bolig eller fritidsbolig):
Hvordan sjekke din eiendom - steg for steg
- Gå til namsos.kommune.no.
- Åpne kommunekartet. Via PC ligger det en knapp som heter “Kart” øverst på hjemmesiden. Via mobiltelefon må man først trykke på “Vis meny” og deretter klikke på “Kart”.
- Trykk så på knappen med bilde av kommunevåpenet og teksten “Kartlag”. Du får da opp en meny til høyre på skjermen.
- Huk av for “Kommuneplanens arealdel”. Da kommer et nytt kartlag opp.
- Skriv deretter inn adresse eller gårds- og bruksnummer for å finne din eiendom eller andre eiendommer av interesse.
- Etter å ha funnet eiendommen, trykk på det aktuelle bygget du ønsker å undersøke. Det vil da komme et valg som heter “Bygninger” i rullegardinen til høyre.
- Trykk på dette valget og du kommer så til valget “Bygning”. Klikk på “Bygning” for å sjekke bygningstype. Du vil få opp om bygningen er registrert som for eksempel enebolig eller fritidsbolig.
- Dersom du har feil bygningstype oppført eller har feil farge på kartunderlaget under din bolig vil vi gjerne at du gir oss beskjed.
Dokumenter i saken
Her kan du lese alle dokumenter i Kommuneplanens arealdel Namsos kommune 2024 - 2036 (arealplaner.no)
Feil bygningstype eller farge i kartet? Gi oss beskjed.
Er din bolig eller fritidsbolig oppført med feil bygningstype eller har feil fargeunderlag i kommunekartet? Da ber vi deg gi oss beskjed. Bruk skjemaet nederst på denne siden.
Svar kan alternativt også sendes slik:
Frist for svar
Fristen for å svare er 6. september 2024. Svarfristen er utvidet med tre uker grunnet ferieavvikling.