Eksempler på terrenginngrep
- steinbrudd
- sprenging
- graving
- masseunntak
- skjæring
- fylling
- planering av terreng
Du trenger ikke å søke dersom
- det er mindre fyllinger og planering av terreng , så lenge du følger kravene til sikkerhet i byggteknisk forskrift.
Forutsetningen er at høydeforskjellen i forhold til det opprinnelige terrenget er inntil
- 3 m i spredtbygd strøk
- 1,5 m i tettbygd strøk
- 0,5 m på eiendom for rekke- og kjedehus og lignende med tett bebyggelse
Fyllingen eller planeringen må starte minst 1 meter fra nabogrensen.
Hva som anses som "mindre", avhenger blant annet av innvirkningen på omgivelsene. For eksempel må du være mer forsiktig i strandsoner og andre sårbare områder.
Se veiledning plan- og bygningslovens sak §4-1 , pkt c, 6 )
Tiltaket kan likevel være søknadspliktig, for eksempel når en fylling er meget lang eller omfattende.
Du må søke dersom
- terrenginngrepet er nærmere enn 1 meter fra nabogrense
- det blir gjort vesentlige terrengendringer
Hva som er et "vesentlig" terrenginngrep må vurderes konkret i det enkelte tilfelle. I vurderingen legges det blant annet vekt på terrenginngrepets omfang. Hva som er "vesentlig" må også ses over tid: Flere mindre, uvesentlige arbeider kan over lengre tid, og samlet sett, føre til vesentlige endringer av terrenget.
Vær oppmerksom på
- unntak for søknadsplikt gjelder ikke for tiltak som krever dispensasjon
- foten av fyllingen skal ligge 1 meter fra nabogrense
- kommunale vedtekter til plan- og bygningsloven om den ubebygde del av tomten, fellesareal og/eller reguleringsplan kan sette ytterligere begrensninger for plassering og størrelse på fylling eller planering av terreng
- før oppfylling eller graving bør man vurdere rasfare og undersøke om grunnen er godt nok egnet, om den tåler belastningen av oppfyllingen o.l.
- Du må sørge for at det ikke kan bli vannsig, utglidning eller ras inn på naboeiendommer
Et terrenginngrep som ønskes utført nærmere enn 1 meter fra nabogrense krever kommunens godkjenning og er dermed søknadspliktig.
Estetikk
Et hvert terrenginngrep skal ha god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjon med respekt for naturgitte omgivelser og i forhold til seg selv.