De forskjellige områdene i kommunen har ofte forskjellige bestemmelser, så du må finne ut hva bestemmelsene er for den eiendommen du skal bygge på, og om det er nødvendig å søke om dispensasjon.

Byggesaksavdelingen kan gi deg informasjon om hvilke bestemmelser som kommunen har i de enkelte områder. Dette kan for eksempel være kommuneplanens bestemmelser, reguleringsbestemmeler, bebyggelsesplan eller parkeringsforskrift.

Eksempler på situasjoner der det er nødvendig å søke om dispensasjon:

• Der plassering av en bygning du ønsker å sette opp er i strid med regulert byggegrense for den aktuelle eiendommen (i strid med plan).
• Der du ønsker å lage et tilbygg til egen bolig som er nærmere nabogrensa enn 4 meter (i strid med bestemmelse i plan- og bygningsloven)

Hvordan søker du om dispensasjon?

Skriv et eget brev eller bruk kommunens skjema.

Søknadsskjema dispensasjon

Søknaden må inneholde opplysninger om:

• hvem som er tiltakshaver og søker (dersom dette ikke fremgår av byggesaken)
• hvilken eiendom søknaden gjelder (adressen)
• hva prosjektet omfatter (dersom dette ikke fremgår av byggesaken)
• hva du søker dispensasjon fra, og eventuelt hvor stort avviket er
• tiltaket er permanent eller midlertidig
• at dispensasjonen er nabovarslet

Hvis prosjektet ditt er unntatt fra søknadsplikt, men likevel avhengig av dispensasjon, må du også legge ved tegninger og situasjonsplan.

Hva koster det?

• Prisen for behandling av søknad om dispensasjon er det samme uavhengig av om du får innvilget dispensasjon eller ikke.
• Denne prisen kommer i tillegg til ordinær betalingssats i byggesaken.

Hvor lang tid tar saksbehandlingen?

• For dispensasjonssaker som gjelder bestemmelser i arealplaner gjelder ikke fristene.
• For andre dispensasjoner i byggesaker gjelder 12 ukers frist for kommunen.