Planområdet
Forslag til planområdet måler i overkant av 60 mål, og planavgrensningen ligger hovedsakelig innafor eiendom Gnr. 240 Bnr. 2 på Jøa i Namsos kommune.
Planområdet var i utgangspunktet planlagt til kun å inneholde areal for småbåthavn og med adkomstvei, men etter dialog med kommunen er det også tatt med eksisterende hytteområde, og adkomst fra fylkesvei 7082.
Nord for adkomstveien, i Sandvikbukta er det i dag eksisterende naust, og dette området er også tatt med for å se på mulighetene for å utnytte dette arealet videre.
Viser forslag til planavgrensning
Overordnet plan
Tiltaket omfattes av kommuneplanens arealdel for Fosnes, og er arealbruken satt til følgende formål i, og omkring reguleringsplanforslaget;
- Fritidsbebyggelse (F35).
- Friluftsområde i sjø (Fri7)
- LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet.
- Område for spredt boligbebyggelse (Sb7).
I planforslaget innlemmes "Sandvika Hytteområde" (PlanID 1748RP049) som ble vedtatt 25.10.2017.
Det vil i nytt planforslag bli sett på mindre endringer av denne planen etter faktiske/dagens forhold.
Formålet med planen og konsekvenser av tiltaket
Det vurderes at planarbeidet ikke utløser krav om planprogram og konsekvensutredning. For tiltak i sjø skal det likevel gjøres en grundigere vurdering av konsekvensene for å avdekke om tiltaket kan få vesentlige virkninger for miljø eller samfunn.
Det legges opp til at en utfyllende planbeskrivelse med risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) og områdeanalyse skal gi en dekkende beskrivelse av planarbeidet, planen og virkninger av denne.
Aktuelle tema som skal vurderes nærmere i planarbeidet er;
- Bølgebryter/molo (grunnforhold i sjø og miljøfaktorer)
- Silhuettvirkning av tiltaket
- Adkomst og parkering
Området F35 er avsatt til fremtidig fritidsbolig, og det vil bli sett på muligheter for å kunne fortette området med opptil 2 nye tomter i henhold til arealformålet i kommunedelplan.
Dokumenter i saken
Innspill til planarbeidet
Innspill som kan ha betydning for planarbeidet sendes til:
E-post: oystein@hdpa.no
Pr brev: HD plan & arkitektur
Storlavika 7,
7770 Flatanger
Frist for tilbakemeldinger er satt til: 03.09.2021
Forslagsstiller.
Grunneier: Ketil Sandberg
Tiltakshaver: Sandvika Hytteforening
HD Plan & Arkitektur er utførende konsulent