Når du har jobbet deg igjennom punktene under så vil du være klar til å sende inn søknaden. Hvis du står fast eller lurer på noe underveis, så ta kontakt med eller kom innom byggesaksavdelinga. Du har også anledning til å bestille en forhåndskonferanse.

Plangrunnlag

• For at du skal få oversikt over hva som kan gjøres på din eiendom så er det viktig at du setter deg inn i plangrunnlaget, dvs. hvilke forutsetninger og begrensninger som er lagt på din eiendom.
• Denne informasjonen kan du hente ut ved hjelp av kommunens kartløsning.
• Vær oppmerksom på at kommuneplaner vises fra målestokk 1:5000.

Kart

• I søknaden må du vedlegge et kartutsnitt med tiltaket inntegnet. Dette kan du hente ut selv ved hjelp av kommunens kartløsning eller ved å henvende deg til byggesaksavdelinga.
• Husk å tegne på avstand til nabogrense(r), veier og andre bygninger.
• Kartutsnitt er ikke nødvendig for innvendige arbeider eller ved fasadeendringer som ikke endrer arealet på byggverket.

Tegninger

• Tegningene skal fortrinnsvis være i målestokk 1:100, og være fagmessig utført.
• Aktuelle tegninger er plan-, snitt- og fasadetegninger. 
• Alle berørte fasader må vises.
• Ved tilbygg må denne tegnes sammen med eksisterende bygning.
• Husk at også eventuelle endringer i terrenget må vises på tegningene.
• I enkelte tilfeller kan det være lurt å sende med tegninger som viser eksisterende situasjon, slik at det blir enklere for saksbehandler å se hva som blir endret. Eksisterende fasadetegninger kan eventuelt erstattes eller suppleres med bilder.

Forklaringer:

• Snittegning: Viser hvilken romhøyde arealene vil få. Vindushøyde vil også vises på en snittegning
• Plantegning: Plantegning viser hvordan planløsningen vil bli, og om det nye arealet tilfredsstiller gjeldende forskrifter
• Fasadetegning: Det vil også være aktuelt med tegninger som viser fasaden ved bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Her vil det blant annet være relevant å se på om rommene tilfredsstiller kravene til lys, utsyn og rømning

Dispensasjon

• Hvis tiltaket forutsetter dispensasjoner fra plan- og bygningslovgivningen (f.eks. avstand til vei, grad av utnytting, byggegrense, gjeldende reguleringsbestemmelser o.l.) må søknad om dette vedlegges byggesøknaden som et eget skriv.
• Vi gjør oppmerksom på at hvis du må søke om dispensasjon så vil saksbehandlingsfristen bli lengre enn 3 uker.

Informasjonssider om dispensasjon

Samtykke fra nabo

• Hvis du ønsker å oppføre et nybygg eller tilbygg nærmere felles nabogrense enn 4 meter, må du enten ha
  • skriftlig samtykke fra nabo eller
  • søke om dispensasjon fra plan- og bygningsloven.
• Dette er ikke nødvendig for byggverk under 50 m2.

Nabovarsling: 

• Du må varsle alle berørte naboer og gjenboere ved at de mottar nabovarsel.

Informasjonsside om nabovarsling

Tilknytning til infrastruktur

• Eventuell vannforsyning, bortleding av avløpsvann og atkomst må sikres og dokumenteres ved innsending av søknaden.

Søknadsskjema

• I skjemaet oppgir du relevante opplysninger og beskriver hva du skal gjøre.
• Legg gjerne ved et følgebrev hvis det blir liten plass i skjemaet. 

Søknadsskjemaer fra Direktoratet for byggkvalitet

Digitale løsninger for byggesøknader for proffbrukere