Etablering av private avløpsløsninger er søknadspliktig både etter forurensingsloven og plan- og bygningsloven.
Alle private avløpsanlegg omfattes av kommunal slamtømmeordning. MNA registrerer anleggene, fastsetter frekvens for tømming og utfører slamtømming for kommunen.
Abonnenter med minirenseanlegg plikter å ha serviceavtale på anlegget. Slamtømming av minirenseanlegg gjennomføres etter behov og avtale med godkjent foretak. Har du minirenseanlegg og ønsker rutinemessig tømming, kan du inngå avtale med tømmefirma om dette.
Private vannløsninger - hva bør du vite før du kjøper?
Vannkilden
Be om å få se vannkilden på visning.
- Hva slags vannkilde finnes?
- Hvis brønnen ligger på annenmanns grunn, eller den benyttes av flere, må du vite at rettighetene er sikret. Slike rettigheter bør tinglyses. Be om å få kopi av dokumenter.
Vannets kvalitet
Du bør være oppmerksom på vannets lukt, smak og farge.
- Finnes det resultat av vannanalyser? Er disse av nyere dato?
- Har det vært problem med vannkvaliteten tidligere?
Vannmengden
- Hvor mye vann kan hentes ut fra kilden hver dag og hvor mye vann trenger din familie daglig?
- Har brønnen gått tom noen gang?
Det tekniske
- Er brønnen tilstrekkelig sikret mot innsig av overflatevann?
- Har vannkilde/vannledning frosset noen gang?
- Er det etablert noen renseløsning mellom brønn og kran?
- Hva kreves av vedlikehold og til hvilken kostnad?
Private renseanlegg - hva bør du vite før du kjøper?
Avløpsrenseanlegget
- Hva slags avløpsrenseanlegg finnes? Be om å få se hele anlegget på visning.
- Hvis anlegget ligger på en annens grunn, eller det benyttes av flere, må du vite at rettighetene er sikret. Slike rettigheter bør tinglyses. Be om å få kopi av dokumenter.
Anleggets kvalitet
Det finnes mange ulike typer avløpsrenseanlegg og det er ofte vanskelig å se hvor godt det fungerer. Teknisk tilstand og alder vil kunne gi en pekepinn.
- Få kopi av alle relevante dokumenter fra kommunen, minimum utslippstillatelsen.
- Finnes det dokumenter fra servicepersonell, slamtømmer eller kommunen som sier noe om tilstanden?
- Har det tidligere vært problemer med anlegget, for eksempel hyppig tømming eller oppslag i kjeller?
- Be kommunen om veiledning om utslippstillatelse og gjeldende regelverk for det renseanlegget du har.
Dimensjonering
Se i tillatelsen fra kommunen hvor mange personer/boenheter anlegget er bygget for. Passer det for dere?
Service og vedlikehold
Hva kreves av service og vedlikehold, inkludert serviceavtale? Hva koster dette?
Hva sier loven om drikkevannskilder?
- Plan- og bygningsloven: Alle boliger skal ha adgang til hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann.
- Drikkevannsforskriften: Eieren av en enkeltvannforsyning er ansvarlig for at drikkevannet er helsemessig trygt, klart og uten fremtredende lukt, smak og farge. Vannforsyning som gir drikkevann til mer enn en enkelt bolig eller fritidsbolig, skal registreres hos Mattilsynet.
Hva betyr dette for deg?
Har du din egen private drikkevannskilde, eller en kilde sammen med færre enn 20 andre husstander er det ingen godkjenningsplikt, men kravet om god kvalitet gjelder. Din drikkevannskilde er ditt ansvar!
Hva sier loven om avløpsanlegg?
- Plan- og bygningsloven: Bortledning av avløpsvann skal være sikret i samsvar med forurensingsloven.
- Forurensingsloven: Det er ikke lov å forurense
- Forurensingsforskriften: Avløpsanlegg er søknadspliktige. Det er kommunen som gir tillatelse. Det er stilt en rekke sentrale krav til avløpsrenseanlegg i forskriften. Noen kommuner har også lokale krav.
Hva betyr dette for deg?
Du må sørge for å ha en gyldig utslippstillatelse og du må ivareta anlegget ditt på en slik måte at du ikke forurenser.
Trygt huskjøp
Ved kjøp av bolig med privat vann- og avløpsløsning er det viktig at du som huskjøper er klar over statusen på boligens anlegg. For å unngå fremtidige misforståelser og konflikter er det en fordel for både selger og kjøper at anleggenes tilstand er klarert. Dette er ofte ikke godt nok beskrevet i takst eller salgsoppgave. Som huskjøper blir det derfor din oppgave å stille de riktige og viktige spørsmålene.
Dyre løsninger
Kjøp og installasjon av et nytt vann- og avløpsanlegg er kostbart. Type anlegg og omfang av installasjon vil påvirke prisen. Det er huseier som får denne regninga. Det er derfor smart å gjøre grundig forarbeid før du kjøper drømmehuset!
Skaff deg nødvendig informasjon
Selger og megler/takstmann skal gi all den informasjonen de kjenner til om huset og tilhørende anlegg. De kan ha lite opplysninger. Det kan være lurt å kontakte en fagkyndig til hjelp i vurderingen. Kommunen kan også gi opplysninger og veiledning. Spør også hvilke krav som kan komme de nærmeste årene.
Aktuelle nettsider
Tips til deg som skal kjøpe hus med privat vann- og eller avløpsløsning - til utskrift (PDF, 833 kB)
Priser for private avløpsanlegg finner du under oversikten for kommunale eiendomsavgifter.
Etablere eller utbedre?
Hvis du har behov for å etablere eller utbedre et avløpsanlegg, må du sende søknad om utslipp av sanitært og kommunalt avløpsvann far hus og hytter, rapport om grunnundersøkelser og nabovarsel til kommunen. Et lokalt rørleggerfirma, entreprenørfirma eller konsulentfirma kan være behjelpelig med å utarbeide og sende inn søknad til kommunen.
Søknad om utslipp av sanitært og kommunalt avløpsvann fra hus og hytter
Vi anbefaler at du tar kontakt med kommunen før du gjør utbedringer på anlegget ditt. Mange anlegg står for tur til å få pålegg om oppgradering til dagens rensekrav. Mindre endringer av anlegget kan være bortkastede penger, hvis kommunen krever andre typer utbedringer.
Før du søker må du ta kontakt med en konsulent eller leverandør som kan planlegge avløpsløsningen. De har relevant utdannelse, anerkjente kurs eller sertifisering og utfører grunnundersøkelser og beskriver resultatene i en rapport. Du må legge rapporten ved søknaden.
Velg et minirenseanlegg som er godkjent av Sintef.
I områder hvor det er mulig å koble til kommunal avløpsledning direkte eller via private ledninger vil ikke utslippstillatelse bli gitt. Det kommer da krav om å koble til kommunalt avløpsnett. Ta kontakt med rørlegger som hjelper deg videre i prosessen med selve påkoblingen.
Du finner mer informasjon på siden koble til vann og avløp.
Lover og regler
Forskrift om separate avløpsanlegg, utfyllende bestemmelser for Nord-Trøndelag
Forurensingsloven, Lovdata
Plan- og bygningsloven, Lovdata