2. Prioritering

Jfr. pbl. § 25-1 2. ledd skal kommunen føre tilsyn i slikt omfang at den kan avdekke regelbrudd. Kommunen skal føre tilsyn ved allerede gitte pålegg og når den blir oppmerksom på ulovligheter utover bagatellmessige forhold. Kommunen skal videre føre tilsyn med særlige forhold etter nærmere forskrift fra departementet. 

Det kan føres tilsyn med alle deler av byggesaken når som helst i løpet av byggesaken og inntil 5 år etter at ferdigattest er gitt, jfr. pbl. § 25-2 2. ledd. Det kan også føres tilsyn med eksisterende arealer og byggverk for å påse at det ikke foreligger ulovlig bruk eller andre ulovlige forhold etter pbl. som kan medføre fare eller vesentlig ulempe for person, eiendom eller miljø, jfr. pbl. § 31-7, 1. ledd. Det presiseres at det ikke er noe krav i loven om at det må foreligge mistanke om ulovlig forhold eller andre grunn for å kunne føre tilsyn. 

Følgende skal inngå i kommunens satsingsområde for tilsyn i 2022: 

Direktoratet for byggekvalitet (dibk) bruker hvert år å komme med obligatoriske tilsynsområder som kommunen skal prioritere de neste eller 1 eller 2 årene. Direktoratet har for 2022 og ut 2023 anført følgende prioriterte områder 

• At det er utarbeidet dokumentasjon for oppfyllelse av krav til sikkerhet mot naturfarer, jf. byggesaksforskriften § 5-4. 
• At etablering av hybler eller boenheter i eksisterende bygg er omsøkt og lovlige, jf. byggesaksforskriften § 2-1 og § 2-2. 

I tillegg ønsker kommunen å prioritere: 

• Sluttdokumentasjon jfr. SAK 10 § 8-1. Dokumentasjon som grunnlag for anmodning om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. 
• Tilsyn med at kvalifikasjonskravene er oppfylt for foretak som erklærer ansvar og ikke har sentral godkjenning. 
• Tilsyn med tiltak fritatt fra søknadsplikt, jfr. pbl. §20-5 og SAK § 4-1.