Hvilke krav stilles det?

​Sjekk først om det er egne regler for garasjer i reguleringsplanen for eiendommen din. Hvis reguleringsplanen har egne regler for garasjer, må du følge disse.

Hvis reguleringsplanen ikke har egne regler for garasjer, trenger du ikke å søke hvis disse punktene er oppfylt:

• Garasjen er ikke i konflikt med offentlige vann- og avløpsledninger (ta kontakt med byggesaksavdelingen hvis du er usikker på dette).
• Garasjen er ikke i konflikt med byggegrenser, vegloven, jernbaneloven eller 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag 
• Garasjen er mindre enn 50 kvadratmeter bruksareal (BRA) og bebygd areal (BYA).
• Garasjen er minst 1 meter fra nabogrense, minst 2 m fra bygning på naboeiendommen og minst 1 meter fra huset ditt eller andre bygninger på tomten din.
• Garasjen har ikke kjeller.
• Garasjen har bare én etasje
• Mønehøyden på garasjen er maksimalt 4 meter.
• Gesimshøyden på garasjen er maksimalt 3 meter.

Hvis noen av disse punktene ikke er oppfylt, må du søke kommunen om å bygge garasje. 

Hvis du ikke trenger å søke må du likevel sende melding til kommunen om hva du har bygget, og hvor det er plassert på eiendommen. 

Du kan sende e-post, brev eller levere dokumentene direkte på byggesaksavdelingen i kommunen.

Vi trenger disse dokumentene for å oppdatere våre digitale kart.

Dokumentasjonskrav

• Søknadsskjema (søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett. Blankett nr. 5153)
• Fasadetegninger påtegnet nytt og eksisterende terreng
• Plantegninger
• Situasjonskart påført avstander til grense og annen bygning og garasjens mål (kommunale V/A-ledninger må fremgå av kartet)
• Du finner skjema for nabovarsel hos Direktoratet for byggkvalitet.

Dersom terrenget ikke er flatt, skal det sendes med oppriss av eksisterende og nytt terreng og garasjens plassering i terrenget.

Ny eller utvidet avkjørsel

• Hvis garasjen utløser behov for endret eller ny avkjørsel må det samtidig søkes om dette.
• Du må da også vise hvordan ny avkjørsel utformes.

Garasjer med hybelleilighet

• Om du vurderer hybelleilighet i garasjen bør du være oppmerksom på at det da stilles krav til en ansvarlig søker for tiltaket.
• Reglene for avstand til veg og nabogrense vil da håndheves strengere enn hva som er tilfelle for kun garasje/carport.
• Det vil bli stilt krav om ekstra biloppstillingsplass jfr. Kommunens parkeringsvedtekter